Estimation théorique
Impasse des Sources,74380 Lucinges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Sources,74380-Lucinges indique un avis de valeur compris entre 456.000€ et 514.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.560€ et 5.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 456.000€ et 514.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.606€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.606€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arthaz-Pont-Notre-Dame (74021), comprenant 1630 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 456.000€ et 514.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.606€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.606€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arthaz-Pont-Notre-Dame (74021), comprenant 1630 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-28 | 87 | IMP DES SOURCES | 6 | 178 | 1176 | 820000€ | 4607€ |
2021-12-10 | 21 | IMP DES PLANETS | 5 | 130 | 824 | 610100€ | 4693€ |
2020-10-14 | 25 | IMP DES PLANETS | 4 | 131 | 801 | 565000€ | 4313€ |
2022-08-18 | 40 | IMP DES PLANETS | 4 | 135 | 770 | 662000€ | 4904€ |
2020-08-21 | 53 | IMP DES PLANETS | 6 | 128 | 1295 | 504000€ | 3938€ |
2022-11-21 | 220 | CHE DE MALATRAIT | 4 | 109 | 1500 | 598200€ | 5488€ |
2019-09-23 | 353 | RTE D'ARMIAZ | 4 | 123 | 886 | 540000€ | 4390€ |
2022-11-08 | 298 | RTE D'ARMIAZ | 5 | 134 | 596 | 514740€ | 3841€ |
2019-12-05 | 508 | RTE DE LUCINGES | 5 | 114 | 439 | 395000€ | 3465€ |
2021-07-20 | 25 | CHE DE MALATRAIT | 4 | 84 | 92 | 326500€ | 3887€ |
2020-12-18 | 67 | RTE DE POSSY | 4 | 75 | 489 | 390000€ | 5200€ |
2022-08-16 | 37 | CHE DE MALATRAIT | 3 | 91 | 200 | 335000€ | 3681€ |
2020-01-28 | 424 | RTE DE LUCINGES | 4 | 85 | 326 | 246000€ | 2894€ |
2022-03-07 | 640 | RTE DE LUCINGES | 5 | 203 | 889 | 950900€ | 4684€ |
2020-07-29 | 10 | IMP DES ARELLES | 4 | 97 | 56 | 410000€ | 4227€ |
2021-11-09 | 160 | CHE DE CHEZ DEGRADAZ | 3 | 93 | 1743 | 514810€ | 5536€ |
2019-09-18 | 167 | CHE DE CHEZ DEGRADAZ | 6 | 123 | 1090 | 430000€ | 3496€ |
2022-09-02 | 603 | RTE D'ARMIAZ | 6 | 134 | 497 | 440000€ | 3284€ |
2020-06-02 | 130 | CHE DE CHAMP CRU | 7 | 202 | 839 | 545090€ | 2698€ |
2020-10-19 | 35 | CHE DE CHAMP CRU | 3 | 62 | 201 | 250000€ | 4032€ |
2021-09-30 | 131 | RTE DE CHEZ COMPAGNON | 7 | 315 | 500 | 1620000€ | 5143€ |
2021-06-10 | 88 | CHE D EN BERNARD | 5 | 156 | 1819 | 760000€ | 4872€ |
2022-07-15 | 5 | LOT FIN SUD | 8 | 156 | 1200 | 800000€ | 5128€ |
2022-09-09 | 128 | CHE DU CHATEAU | 4 | 270 | 970 | 766650€ | 2839€ |
2020-01-13 | 963 | RTE D'ARMIAZ | 7 | 250 | 990 | 620000€ | 2480€ |
2020-04-24 | 962 | RTE DE LUCINGES | 4 | 133 | 1042 | 494000€ | 3714€ |
2022-04-26 | 80 | CHE DU CHATEAU | 3 | 100 | 226 | 451500€ | 4515€ |
2019-06-06 | 28 | CHE DE SAINT GRAT | 4 | 90 | 97 | 354700€ | 3941€ |
2022-08-23 | 119 | CHE DE CHAMP CRU | 3 | 186 | 100 | 661500€ | 3556€ |
2019-12-20 | 183 | CHE DE SAINT GRAT | 5 | 140 | 800 | 420000€ | 3000€ |
2020-10-14 | 117 | CHE DE CHAMP CRU | 5 | 220 | 194 | 863900€ | 3927€ |
2020-06-26 | 129 | CHE DE SAINT GRAT | 5 | 112 | 1070 | 150000€ | 1339€ |
2022-10-07 | 129 | CHE DE SAINT GRAT | 5 | 112 | 1070 | 500000€ | 4464€ |
2020-07-28 | 142 | CHE DE CORTENAZ | 5 | 300 | 559 | 425000€ | 1417€ |
2022-04-26 | 79 | RTE DE CORTENAZ | 5 | 112 | 318 | 372000€ | 3321€ |
2019-07-22 | 142 | CHE DE CORTENAZ | 1 | 79 | 197 | 365000€ | 4620€ |
2019-07-22 | 142 | CHE DE CORTENAZ | 1 | 72 | 314 | 290000€ | 4028€ |
2020-07-15 | 296 | RTE DE CORTENAZ | 6 | 230 | 1000 | 1367160€ | 5944€ |
2020-12-24 | 1085 | RTE D'ARMIAZ | 3 | 40 | 370 | 209800€ | 5245€ |
2020-09-23 | 1095 | RTE DE LUCINGES | 3 | 40 | 713 | 197000€ | 4925€ |
2020-02-05 | 180 | CHE DE SAINT GRAT | 4 | 116 | 847 | 605000€ | 5216€ |
2020-07-31 | 480 | RTE DE CHEZ COMPAGNON | 5 | 117 | 919 | 452230€ | 3865€ |
2022-06-27 | 482 | RTE DE CHEZ COMPAGNON | 6 | 113 | 810 | 555000€ | 4912€ |
2020-09-24 | 157 | CHE DES ROSSETS | 5 | 167 | 839 | 620000€ | 3713€ |
2019-09-17 | 85 | IMP DU ROUVENOZ | 4 | 85 | 181 | 349000€ | 4106€ |
2020-07-31 | 283 | RTE DE POSSY | 7 | 151 | 583 | 530000€ | 3510€ |
2022-01-03 | 179 | RTE DU FAUBOURG | 5 | 67 | 1242 | 490000€ | 7313€ |
2020-01-31 | 672 | RTE DE CHEZ COTTET | 6 | 148 | 553 | 638612€ | 4315€ |
2020-03-10 | 591 | RTE DE CHEZ COMPAGNON | 7 | 230 | 694 | 719950€ | 3130€ |
2020-10-29 | 5 | IMP DES CHAMPS FOLLIETS | 5 | 87 | 1398 | 415500€ | 4776€ |
2022-04-26 | 83 | IMP DE CHEZ PALLUD | 8 | 310 | 949 | 1456100€ | 4697€ |
2021-07-02 | 1300 | RTE DE LUCINGES | 4 | 105 | 160 | 425970€ | 4057€ |
2019-08-26 | 360 | RTE DE CORTENAZ | 4 | 140 | 480 | 381850€ | 2728€ |
2023-06-16 | 360 | RTE DE CORTENAZ | 4 | 140 | 480 | 552440€ | 3946€ |
2022-09-02 | 83 | ALL DE TREBILLY | 7 | 159 | 1574 | 673000€ | 4233€ |
2022-09-12 | 180 | RTE DE POSSY | 6 | 134 | 611 | 694750€ | 5185€ |
2020-05-25 | 1294 | RTE DE LUCINGES | 4 | 101 | 86 | 370000€ | 3663€ |
2021-09-21 | 1294 | RTE DE LUCINGES | 4 | 101 | 86 | 390000€ | 3861€ |
2019-06-05 | 1321 | RTE DE LUCINGES | 4 | 82 | 667 | 330000€ | 4024€ |
2020-08-27 | 622 | RTE DE CHEZ COTTET | 6 | 117 | 887 | 559000€ | 4778€ |
2021-08-19 | 901 | RTE DE MARTIGNY | 4 | 190 | 711 | 930345€ | 4897€ |
2022-01-07 | 71 | IMP DE CHEZ PALLUD | 4 | 80 | 123 | 400000€ | 5000€ |
2019-07-22 | 501 | RTE DE BELLEVUE | 5 | 175 | 390 | 696000€ | 3977€ |
2020-07-31 | 578 | RTE DE CHEZ COTTET | 5 | 149 | 619 | 480000€ | 3221€ |
2023-03-14 | 349 | RTE DE CORTENAZ | 4 | 90 | 675 | 350000€ | 3889€ |
2020-11-16 | 600 | RTE DE MARTIGNY | 5 | 138 | 17 | 900000€ | 6522€ |
2019-12-19 | 547 | RTE DE CHEZ COTTET | 5 | 100 | 458 | 316500€ | 3165€ |
2021-03-09 | 87 | IMP DES CHAMPS FOLLIETS | 4 | 85 | 493 | 380000€ | 4471€ |
2021-05-28 | 146 | RTE DE CHEZ VELUZ | 4 | 96 | 315 | 400000€ | 4167€ |
2021-03-05 | 330 | RTE DU FAUBOURG | 4 | 140 | 2214 | 743000€ | 5307€ |
2021-04-13 | 815 | RTE DE CHEZ COTTET | 6 | 90 | 764 | 364750€ | 4053€ |
2020-11-24 | 171 | IMP DE CHEZ PALLUD | 7 | 142 | 1544 | 610000€ | 4296€ |
2021-06-04 | 146 | RTE DE CHEZ VELUZ | 4 | 80 | 206 | 180000€ | 2250€ |
2022-07-26 | 110 | RTE DE MILLY | 4 | 75 | 479 | 380000€ | 5067€ |
2022-09-16 | 360 | RTE DU FAUBOURG | 2 | 35 | 650 | 183470€ | 5242€ |
2021-10-14 | 1418 | RTE DE LUCINGES | 5 | 120 | 822 | 470000€ | 3917€ |
2019-08-26 | 325 | CHE DES VOLANDES | 5 | 122 | 600 | 534300€ | 4380€ |
2021-09-30 | 148 | RTE DE MILLY | 7 | 150 | 510 | 951000€ | 6340€ |
2021-09-20 | 173 | IMP DE CHEZ PALLUD | 4 | 74 | 788 | 280000€ | 3784€ |
2023-02-22 | 1417 | RTE DE LUCINGES | 4 | 80 | 958 | 410000€ | 5125€ |
2021-11-29 | 1417 | RTE DE LUCINGES | 4 | 80 | 958 | 430000€ | 5375€ |
2022-02-07 | 146 | CHE DES VOLANDES | 5 | 168 | 1136 | 760000€ | 4524€ |
2022-03-02 | 1494 | RTE DE LUCINGES | 4 | 111 | 229 | 436000€ | 3928€ |
2019-10-21 | 1454 | RTE DE LUCINGES | 4 | 130 | 565 | 395970€ | 3046€ |
2021-07-09 | 1490 | RTE DE LUCINGES | 4 | 111 | 211 | 431500€ | 3887€ |
2021-12-18 | 102 | IMP DES CHAMPS CHARTREUX | 3 | 100 | 0 | 421100€ | 4211€ |
2022-09-08 | 1094 | RTE DE CHEZ COTTET | 5 | 106 | 418 | 383000€ | 3613€ |
2022-03-03 | 32 | CHE DE CHEZ LE NOBLE | 2 | 71 | 617 | 703350€ | 9906€ |
2019-09-23 | 49 | ALL DE LA FOUGERE | 5 | 233 | 546 | 690700€ | 2964€ |
2021-11-18 | 1478 | RTE DE LUCINGES | 5 | 111 | 286 | 444750€ | 4007€ |
2022-09-12 | 133 | ALL DE TREBILLY | 6 | 129 | 1440 | 636100€ | 4931€ |
2022-07-12 | 1476 | RTE DE LUCINGES | 4 | 111 | 353 | 497000€ | 4477€ |
2019-09-19 | 33 | CHE DES CONTAMINES | 4 | 165 | 825 | 365000€ | 2212€ |
2021-06-23 | 141 | CHE DES ARELLES | 5 | 188 | 969 | 762000€ | 4053€ |
2022-03-28 | 561 | RTE DE MARTIGNY | 3 | 46 | 320 | 356000€ | 7739€ |
2019-07-18 | 1064 | RTE DE CHEZ COTTET | 6 | 130 | 87 | 289000€ | 2223€ |
2019-09-19 | 33 | CHE DES CONTAMINES | 4 | 132 | 752 | 445000€ | 3371€ |
2021-08-04 | 224 | RTE DE CHEZ COTTET | 4 | 91 | 1000 | 300000€ | 3297€ |
2021-08-04 | 224 | RTE DE CHEZ COTTET | 4 | 91 | 1000 | 725000€ | 7967€ |
2021-08-23 | 118 | CHE DE PLATELLOUE | 5 | 158 | 1048 | 725000€ | 4589€ |
2019-06-21 | 1124 | RTE DE CHEZ COTTET | 5 | 121 | 572 | 461600€ | 3815€ |
2021-08-31 | 923 | RTE DE BELLEVUE | 3 | 120 | 1575 | 700000€ | 5833€ |
2019-12-13 | 118 | CHE DE PLATELLOUE | 6 | 158 | 1539 | 760000€ | 4810€ |
2021-10-19 | 118 | CHE DE PLATELLOUE | 6 | 158 | 1539 | 840000€ | 5316€ |
2022-06-15 | 121 | RTE DE LA FOLLIEUSE | 4 | 82 | 368 | 525000€ | 6402€ |
2022-06-30 | 21 | CHE DES SIZES | 6 | 230 | 1035 | 1050000€ | 4565€ |
2019-05-20 | 527 | RTE DE MARTIGNY | 5 | 205 | 800 | 800000€ | 3902€ |
2022-09-20 | 986 | RTE DE LA RAPPE | 5 | 95 | 346 | 434850€ | 4577€ |
2020-01-17 | 35 | CHE DES CONTAMINES | 3 | 100 | 820 | 445000€ | 4450€ |
2022-06-21 | 9 | CHE DES VOLANDES | 6 | 197 | 814 | 740100€ | 3757€ |
2019-05-10 | 122 | CHE DE SOUS LA VILLE | 4 | 126 | 660 | 475000€ | 3770€ |
2019-08-30 | 790 | RTE DE LOSSY | 7 | 196 | 1414 | 760000€ | 3878€ |
2019-06-22 | 1404 | RTE DE CHEZ COTTET | 5 | 150 | 1503 | 466900€ | 3113€ |
2019-09-30 | 31 | RTE DE CORTENAZ | 5 | 88 | 1503 | 300000€ | 3409€ |
2020-10-09 | 115 | RTE DE LA RAPPE | 7 | 100 | 566 | 419900€ | 4199€ |
2019-07-12 | 1427 | RTE DE LOSSY | 5 | 191 | 1221 | 771200€ | 4038€ |
2020-08-21 | 428 | CHE DES NANTS | 5 | 130 | 1000 | 550000€ | 4231€ |
2022-10-12 | 762 | RTE DE LOSSY | 4 | 108 | 766 | 607500€ | 5625€ |
2019-11-26 | 496 | RTE DE CHEZ PIULET | 5 | 96 | 481 | 165000€ | 1719€ |
2021-09-03 | 126 | CHE DE SOUS LA VILLE | 7 | 163 | 1433 | 826000€ | 5067€ |
2020-02-28 | 1 | ALL DU VERGER DU VALLON | 6 | 146 | 989 | 540000€ | 3699€ |
2020-05-15 | 1371 | RTE DE LOSSY | 5 | 150 | 1002 | 594280€ | 3962€ |
2020-11-13 | 572 | RTE DE CHEZ PIULET | 7 | 170 | 1029 | 535000€ | 3147€ |
2020-10-15 | 5 | ALL DU VERGER DU VALLON | 4 | 97 | 816 | 415700€ | 4286€ |
2021-09-03 | 126 | CHE DE SOUS LA VILLE | 6 | 155 | 1468 | 725000€ | 4677€ |
2022-03-29 | 1732 | RTE DE LOSSY | 4 | 124 | 0 | 650660€ | 5247€ |
2020-08-05 | 1732 | RTE DE LOSSY | 3 | 98 | 0 | 408550€ | 4169€ |
2022-09-30 | 49 | RTE D ARMIAZ | 5 | 113 | 429 | 506700€ | 4484€ |
2020-09-24 | 1895 | RTE DE BELLEVUE | 6 | 150 | 1044 | 600000€ | 4000€ |
2022-10-20 | 1895 | RTE DE BELLEVUE | 6 | 150 | 1044 | 1104000€ | 7360€ |
2020-03-13 | 168 | RTE DE CHEZ PIULET | 3 | 109 | 2248 | 425000€ | 3899€ |
2020-09-07 | 6 | ALL DU VERGER DU VALLON | 5 | 112 | 854 | 150000€ | 1339€ |
2022-06-29 | 454 | RTE DE CHEZ PIULET | 7 | 126 | 1939 | 515000€ | 4087€ |
2022-07-22 | 324 | RTE DE MILLY | 5 | 113 | 832 | 460000€ | 4071€ |
2020-01-07 | 126 | CHE DE SOUS LA VILLE | 5 | 148 | 1509 | 669000€ | 4520€ |
2020-06-15 | 390 | RTE DE MARTIGNY | 6 | 135 | 718 | 485000€ | 3593€ |
2021-06-23 | 357 | RTE DE MARTIGNY | 1 | 24 | 649 | 158000€ | 6583€ |
2020-10-09 | 357 | RTE DE MARTIGNY | 1 | 24 | 0 | 320000€ | 13333€ |
2020-11-12 | 1680 | RTE DE BELLEVUE | 1 | 36 | 40 | 100000€ | 2778€ |
2019-10-30 | 330 | RTE DE MARTIGNY | 4 | 103 | 1263 | 423100€ | 4108€ |
2022-06-02 | 352 | RTE DE CHEZ PIULET | 3 | 80 | 0 | 140000€ | 1750€ |
2019-05-10 | 495 | RTE DE LOSSY | 6 | 174 | 1000 | 622500€ | 3578€ |
2020-07-16 | 507 | RTE DE LOSSY | 4 | 100 | 2000 | 539000€ | 5390€ |
2022-11-24 | 127 | RTE DES AFFAMES | 6 | 279 | 1000 | 1011350€ | 3625€ |
2022-07-19 | 185 | RTE DE MARTIGNY | 5 | 98 | 310 | 405000€ | 4133€ |
2023-01-30 | 2600 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 115 | 250 | 508500€ | 4422€ |
2021-03-16 | 455 | RTE DE LOSSY | 4 | 90 | 0 | 330000€ | 3667€ |
2021-09-20 | 157 | CHE DES GODES | 4 | 152 | 581 | 804760€ | 5294€ |
2019-12-20 | 381 | CHE DE CHAMP MOLLIAZ | 3 | 75 | 73 | 324000€ | 4320€ |
2021-07-02 | 224 | RTE DE LOSSY | 4 | 110 | 1015 | 395000€ | 3591€ |