Valeur immobilière la maison de 100m2 Impasse des Sources à Lucinges

Estimation théorique

Impasse des Sources,74380 Lucinges (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.78)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Sources,74380-Lucinges indique un avis de valeur compris entre 456.000€ et 514.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.560€ et 5.140€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 456.000€ et 514.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.606€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.606€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arthaz-Pont-Notre-Dame (74021), comprenant 1630 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-07-2887IMP DES SOURCES61781176820000€4607€
2021-12-1021IMP DES PLANETS5130824610100€4693€
2020-10-1425IMP DES PLANETS4131801565000€4313€
2022-08-1840IMP DES PLANETS4135770662000€4904€
2020-08-2153IMP DES PLANETS61281295504000€3938€
2022-11-21220CHE DE MALATRAIT41091500598200€5488€
2019-09-23353RTE D'ARMIAZ4123886540000€4390€
2022-11-08298RTE D'ARMIAZ5134596514740€3841€
2019-12-05508RTE DE LUCINGES5114439395000€3465€
2021-07-2025CHE DE MALATRAIT48492326500€3887€
2020-12-1867RTE DE POSSY475489390000€5200€
2022-08-1637CHE DE MALATRAIT391200335000€3681€
2020-01-28424RTE DE LUCINGES485326246000€2894€
2022-03-07640RTE DE LUCINGES5203889950900€4684€
2020-07-2910IMP DES ARELLES49756410000€4227€
2021-11-09160CHE DE CHEZ DEGRADAZ3931743514810€5536€
2019-09-18167CHE DE CHEZ DEGRADAZ61231090430000€3496€
2022-09-02603RTE D'ARMIAZ6134497440000€3284€
2020-06-02130CHE DE CHAMP CRU7202839545090€2698€
2020-10-1935CHE DE CHAMP CRU362201250000€4032€
2021-09-30131RTE DE CHEZ COMPAGNON73155001620000€5143€
2021-06-1088CHE D EN BERNARD51561819760000€4872€
2022-07-155LOT FIN SUD81561200800000€5128€
2022-09-09128CHE DU CHATEAU4270970766650€2839€
2020-01-13963RTE D'ARMIAZ7250990620000€2480€
2020-04-24962RTE DE LUCINGES41331042494000€3714€
2022-04-2680CHE DU CHATEAU3100226451500€4515€
2019-06-0628CHE DE SAINT GRAT49097354700€3941€
2022-08-23119CHE DE CHAMP CRU3186100661500€3556€
2019-12-20183CHE DE SAINT GRAT5140800420000€3000€
2020-10-14117CHE DE CHAMP CRU5220194863900€3927€
2020-06-26129CHE DE SAINT GRAT51121070150000€1339€
2022-10-07129CHE DE SAINT GRAT51121070500000€4464€
2020-07-28142CHE DE CORTENAZ5300559425000€1417€
2022-04-2679RTE DE CORTENAZ5112318372000€3321€
2019-07-22142CHE DE CORTENAZ179197365000€4620€
2019-07-22142CHE DE CORTENAZ172314290000€4028€
2020-07-15296RTE DE CORTENAZ623010001367160€5944€
2020-12-241085RTE D'ARMIAZ340370209800€5245€
2020-09-231095RTE DE LUCINGES340713197000€4925€
2020-02-05180CHE DE SAINT GRAT4116847605000€5216€
2020-07-31480RTE DE CHEZ COMPAGNON5117919452230€3865€
2022-06-27482RTE DE CHEZ COMPAGNON6113810555000€4912€
2020-09-24157CHE DES ROSSETS5167839620000€3713€
2019-09-1785IMP DU ROUVENOZ485181349000€4106€
2020-07-31283RTE DE POSSY7151583530000€3510€
2022-01-03179RTE DU FAUBOURG5671242490000€7313€
2020-01-31672RTE DE CHEZ COTTET6148553638612€4315€
2020-03-10591RTE DE CHEZ COMPAGNON7230694719950€3130€
2020-10-295IMP DES CHAMPS FOLLIETS5871398415500€4776€
2022-04-2683IMP DE CHEZ PALLUD83109491456100€4697€
2021-07-021300RTE DE LUCINGES4105160425970€4057€
2019-08-26360RTE DE CORTENAZ4140480381850€2728€
2023-06-16360RTE DE CORTENAZ4140480552440€3946€
2022-09-0283ALL DE TREBILLY71591574673000€4233€
2022-09-12180RTE DE POSSY6134611694750€5185€
2020-05-251294RTE DE LUCINGES410186370000€3663€
2021-09-211294RTE DE LUCINGES410186390000€3861€
2019-06-051321RTE DE LUCINGES482667330000€4024€
2020-08-27622RTE DE CHEZ COTTET6117887559000€4778€
2021-08-19901RTE DE MARTIGNY4190711930345€4897€
2022-01-0771IMP DE CHEZ PALLUD480123400000€5000€
2019-07-22501RTE DE BELLEVUE5175390696000€3977€
2020-07-31578RTE DE CHEZ COTTET5149619480000€3221€
2023-03-14349RTE DE CORTENAZ490675350000€3889€
2020-11-16600RTE DE MARTIGNY513817900000€6522€
2019-12-19547RTE DE CHEZ COTTET5100458316500€3165€
2021-03-0987IMP DES CHAMPS FOLLIETS485493380000€4471€
2021-05-28146RTE DE CHEZ VELUZ496315400000€4167€
2021-03-05330RTE DU FAUBOURG41402214743000€5307€
2021-04-13815RTE DE CHEZ COTTET690764364750€4053€
2020-11-24171IMP DE CHEZ PALLUD71421544610000€4296€
2021-06-04146RTE DE CHEZ VELUZ480206180000€2250€
2022-07-26110RTE DE MILLY475479380000€5067€
2022-09-16360RTE DU FAUBOURG235650183470€5242€
2021-10-141418RTE DE LUCINGES5120822470000€3917€
2019-08-26325CHE DES VOLANDES5122600534300€4380€
2021-09-30148RTE DE MILLY7150510951000€6340€
2021-09-20173IMP DE CHEZ PALLUD474788280000€3784€
2023-02-221417RTE DE LUCINGES480958410000€5125€
2021-11-291417RTE DE LUCINGES480958430000€5375€
2022-02-07146CHE DES VOLANDES51681136760000€4524€
2022-03-021494RTE DE LUCINGES4111229436000€3928€
2019-10-211454RTE DE LUCINGES4130565395970€3046€
2021-07-091490RTE DE LUCINGES4111211431500€3887€
2021-12-18102IMP DES CHAMPS CHARTREUX31000421100€4211€
2022-09-081094RTE DE CHEZ COTTET5106418383000€3613€
2022-03-0332CHE DE CHEZ LE NOBLE271617703350€9906€
2019-09-2349ALL DE LA FOUGERE5233546690700€2964€
2021-11-181478RTE DE LUCINGES5111286444750€4007€
2022-09-12133ALL DE TREBILLY61291440636100€4931€
2022-07-121476RTE DE LUCINGES4111353497000€4477€
2019-09-1933CHE DES CONTAMINES4165825365000€2212€
2021-06-23141CHE DES ARELLES5188969762000€4053€
2022-03-28561RTE DE MARTIGNY346320356000€7739€
2019-07-181064RTE DE CHEZ COTTET613087289000€2223€
2019-09-1933CHE DES CONTAMINES4132752445000€3371€
2021-08-04224RTE DE CHEZ COTTET4911000300000€3297€
2021-08-04224RTE DE CHEZ COTTET4911000725000€7967€
2021-08-23118CHE DE PLATELLOUE51581048725000€4589€
2019-06-211124RTE DE CHEZ COTTET5121572461600€3815€
2021-08-31923RTE DE BELLEVUE31201575700000€5833€
2019-12-13118CHE DE PLATELLOUE61581539760000€4810€
2021-10-19118CHE DE PLATELLOUE61581539840000€5316€
2022-06-15121RTE DE LA FOLLIEUSE482368525000€6402€
2022-06-3021CHE DES SIZES623010351050000€4565€
2019-05-20527RTE DE MARTIGNY5205800800000€3902€
2022-09-20986RTE DE LA RAPPE595346434850€4577€
2020-01-1735CHE DES CONTAMINES3100820445000€4450€
2022-06-219CHE DES VOLANDES6197814740100€3757€
2019-05-10122CHE DE SOUS LA VILLE4126660475000€3770€
2019-08-30790RTE DE LOSSY71961414760000€3878€
2019-06-221404RTE DE CHEZ COTTET51501503466900€3113€
2019-09-3031RTE DE CORTENAZ5881503300000€3409€
2020-10-09115RTE DE LA RAPPE7100566419900€4199€
2019-07-121427RTE DE LOSSY51911221771200€4038€
2020-08-21428CHE DES NANTS51301000550000€4231€
2022-10-12762RTE DE LOSSY4108766607500€5625€
2019-11-26496RTE DE CHEZ PIULET596481165000€1719€
2021-09-03126CHE DE SOUS LA VILLE71631433826000€5067€
2020-02-281ALL DU VERGER DU VALLON6146989540000€3699€
2020-05-151371RTE DE LOSSY51501002594280€3962€
2020-11-13572RTE DE CHEZ PIULET71701029535000€3147€
2020-10-155ALL DU VERGER DU VALLON497816415700€4286€
2021-09-03126CHE DE SOUS LA VILLE61551468725000€4677€
2022-03-291732RTE DE LOSSY41240650660€5247€
2020-08-051732RTE DE LOSSY3980408550€4169€
2022-09-3049RTE D ARMIAZ5113429506700€4484€
2020-09-241895RTE DE BELLEVUE61501044600000€4000€
2022-10-201895RTE DE BELLEVUE615010441104000€7360€
2020-03-13168RTE DE CHEZ PIULET31092248425000€3899€
2020-09-076ALL DU VERGER DU VALLON5112854150000€1339€
2022-06-29454RTE DE CHEZ PIULET71261939515000€4087€
2022-07-22324RTE DE MILLY5113832460000€4071€
2020-01-07126CHE DE SOUS LA VILLE51481509669000€4520€
2020-06-15390RTE DE MARTIGNY6135718485000€3593€
2021-06-23357RTE DE MARTIGNY124649158000€6583€
2020-10-09357RTE DE MARTIGNY1240320000€13333€
2020-11-121680RTE DE BELLEVUE13640100000€2778€
2019-10-30330RTE DE MARTIGNY41031263423100€4108€
2022-06-02352RTE DE CHEZ PIULET3800140000€1750€
2019-05-10495RTE DE LOSSY61741000622500€3578€
2020-07-16507RTE DE LOSSY41002000539000€5390€
2022-11-24127RTE DES AFFAMES627910001011350€3625€
2022-07-19185RTE DE MARTIGNY598310405000€4133€
2023-01-302600RTE DE BELLEVUE4115250508500€4422€
2021-03-16455RTE DE LOSSY4900330000€3667€
2021-09-20157CHE DES GODES4152581804760€5294€
2019-12-20381CHE DE CHAMP MOLLIAZ37573324000€4320€
2021-07-02224RTE DE LOSSY41101015395000€3591€